Главная » Статьи » Новости недвижимости

Что нужно знать, приобретая земельный участок

Что нужно знать, приобретая земельный участок При всей неоценимости той помощи, которую Вам оказывает специалист (риэлтор), подбирая Вам участок земли по своей базе рыночных предложений, руководствуясь знаниями и опытом, кое-что необходимо знать и самому. Чтобы и самому быть в курсе, понимать плюсы и минусы, при необходимости вносить свои пожелания и коррективы. Это сделает Ваш выбор максимально эффективным.

Если Вы собираетесь строить дом на участке, то, как правило, соотношение земли и строения должно быть 1:4. То есть, площадь всего участка должна примерно в четыре раз превышать площадь строения. Но это верно лишь в том случае, если Вы не строите много хозяйственных помещений, а сам дом планируете сделать очень большим. В этом случае лучше всего "работает" соотношение 1:10.

Сам участок, предпочтительно, должен быть ровным. Если на нем есть неровности - это означает, что затраты на строительство будут больше. Естественно, нежелательным фактором выступает близость к обрыв: оползни случаются довольно регулярно. Море это замечательно, как и вид на него - огромный плюс, но только не в том случае, когда рядом обрыв. Если рядом река, это, конечно, очень живописно, нужно учесть возможность разливов, подтоплений. Не очень приятно, если рядом с участком находятся очистные сооружения, животноводческие фермы, какие-нибудь технологические производства: и ароматы далеки от идеальных, ну и экология страдает.

По форме участка ровный "прямоугольник" имеет некоторое предпочтение перед всеми другими геометрическими фигурами и изломами линий. С другой стороны, "квадрат" лучше поможет держать дистанцию от потенциальных соседей (шум и все остальное), а неправильная форма порой тоже имеет свои, определенные преимущества при планировке.

Стоит учесть инфраструктуру и планы строительства в этом районе. Участок может быть очень хорош сам по себе, но если он а) находится в глухом отдалении от основных путей; б) наоборот, здесь планируются в дальнейшем мощные застройки многоэтажек - то в обоих случаях могут возникнуть проблемы. Иногда такой участок может стоить очень дешево и быть привлекательным, идеальным по форме и внешнему виду, обещать "затишок" и.т.д. Но следует иметь в виду не только желание сэкономить, но и оценить возможность жить тут. Ведь если недооценить тот или иной момент, то и перепродать потом (если не подойдет) будет не так просто...

Для семьи из двух человек вполне достаточно 4-5 соток для комфортного проживания, в то же время, чем больше людей тут собираются жить - тем больше необходимо "простора", территории.

И, разумеется, обязательно стоит проверить документы - чтобы не было никаких нюансов, судебных разбирательств по этой земле.

(по материалам domik.ua)
Категория: Новости недвижимости | Добавил: Dmitriy (16.04.2015)
Просмотров: 705 | Теги: Земля, купить, Преимущества, участок | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]