Главная » Статьи » Полезные статьи

Что такое кадастровый номер?

Что такое кадастровый номер?

   В риэлтерской практике часто можно встретить такое понятие как кадастровый номер. Сутью это понятия является присвоение каждому земельному участку, зданию или 
сооружению индивидуальный номер, состоящий из буквенного и цифрового сочетания. Элементы номера характеризуют округ, регион, район и адрес земельного участка 
либо строения. Изменить кадастровый номер можно только в случае полной ликвидации данного объекта, после чего ему присваиваться новый номер. Как правило, кадастровый номер выдается единожды, и лишь в отдельных случаях может 
меняться. Номер выдается специальным уполномоченным органом и подкрепляется соответствующим законом. Сделки с земельными участками, у которых нет кадастрового номера, совершаться не могут. Проверить наличие кадастрового номера у какого-либо участка или здания можно с помощью базы кадастровых номеров земельных участков. Прежде чем присвоить кадастровый номер какому-либо участку или сооружению, необходимо произвести их оценку. Сюда входит определение основных характеристик участка и здания, установление площади, технического состояния, согласование границ и смежных площадей, полное описание объектов, находящихся на земельном участке, а также их экономическая оценка. Она включает в себя оценку рыночной, восстановительной и первоначальной стоимости. После этого государственным органом открывается ряд регистров, а также заводится документация, в которую вносится достоверная и необходимая информация. Только после прохождения всей этой процедуры, участок приобретает кадастровый номер и становится на кадастровый учет.

Категория: Полезные статьи | Добавил: nix (26.02.2014)
Просмотров: 2191 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]