| Главная » Статьи » Новости недвижимости |
Что нужно знать, приобретая земельный участок
При всей неоценимости той помощи, которую Вам оказывает специалист (риэлтор), подбирая Вам участок земли по своей базе рыночных предложений, руководствуясь знаниями и опытом, кое-что необходимо знать и самому. Чтобы и самому быть в курсе, понимать плюсы и минусы, при необходимости вносить свои пожелания и коррективы. Это сделает Ваш выбор максимально эффективным. Если Вы собираетесь строить дом на участке, то, как правило, соотношение земли и строения должно быть 1:4. То есть, площадь всего участка должна примерно в четыре раз превышать площадь строения. Но это верно лишь в том случае, если Вы не строите много хозяйственных помещений, а сам дом планируете сделать очень большим. В этом случае лучше всего "работает" соотношение 1:10. Сам участок, предпочтительно, должен быть ровным. Если на нем есть неровности - это означает, что затраты на строительство будут больше. Естественно, нежелательным фактором выступает близость к обрыв: оползни случаются довольно регулярно. Море это замечательно, как и вид на него - огромный плюс, но только не в том случае, когда рядом обрыв. Если рядом река, это, конечно, очень живописно, нужно учесть возможность разливов, подтоплений. Не очень приятно, если рядом с участком находятся очистные сооружения, животноводческие фермы, какие-нибудь технологические производства: и ароматы далеки от идеальных, ну и экология страдает. По форме участка ровный "прямоугольник" имеет некоторое предпочтение перед всеми другими геометрическими фигурами и изломами линий. С другой стороны, "квадрат" лучше поможет держать дистанцию от потенциальных соседей (шум и все остальное), а неправильная форма порой тоже имеет свои, определенные преимущества при планировке. Стоит учесть инфраструктуру и планы строительства в этом районе. Участок может быть очень хорош сам по себе, но если он а) находится в глухом отдалении от основных путей; б) наоборот, здесь планируются в дальнейшем мощные застройки многоэтажек - то в обоих случаях могут возникнуть проблемы. Иногда такой участок может стоить очень дешево и быть привлекательным, идеальным по форме и внешнему виду, обещать "затишок" и.т.д. Но следует иметь в виду не только желание сэкономить, но и оценить возможность жить тут. Ведь если недооценить тот или иной момент, то и перепродать потом (если не подойдет) будет не так просто... Для семьи из двух человек вполне достаточно 4-5 соток для комфортного проживания, в то же время, чем больше людей тут собираются жить - тем больше необходимо "простора", территории. И, разумеется, обязательно стоит проверить документы - чтобы не было никаких нюансов, судебных разбирательств по этой земле. (по материалам domik.ua) | |
| Просмотров: 2702 | | |
| Всего комментариев: 0 | |